El desarrollador inmobiliario, Rubén Sinat, visitó este lunes los estudios de CIUDAD TV para dialogar sobre el contexto actual en torno a los alcances del DNU del Gobierno de Javier Milei y su impacto para el sector, así como también sobre las proyecciones en esta región del país en medio de un complejo escenario.
“En lo macroeconómico es un contexto complicado el que estamos viviendo, pero la cuestión inmobiliaria, de la construcción, de ventas, de inversión, no para. No tiene un ritmo súper acelerado, pero la gente que entiende que es un resguardo de valor importante, que la propiedad va a tender a subir de precio luego de estar en mínimos históricos, está comprando, está haciendo sus inversiones”, aseguró, desde el punto de vista del “resguardo” del ahorro, sean empresas o grupos familiares.
“Se empieza a notar el fuerte incremento que tuvieron los materiales en moneda dura. En dólares, en los últimos tres meses, tuvimos un incremento del 50% en el valor de los materiales. Lo que significa que el valor de reposición va a tender a encarecerse y, claramente, los valores de ofertas empezarán a subir. Y aquel que tiene una determinada cantidad de ahorro en dólares y que cada vez puede comprar menos metros cuadrados, hace operaciones inmobiliarias”, sostuvo.
“Creemos que si esto sigue así, el valor del metro cuadrado va a aumentar bastante en este año que está corriendo. Ya empiezan a haber movimientos en las listas de precios porque los valores de reposición están altos. Recibimos listas de precios de materiales para poner en la obra y continuar con las obras, con incrementos en los últimos tres meses del 50% en dólares. Hay materiales que subieron mucho más, pero este es el promedio”, explicó.
Proyectó en consecuencia una recomposición también para la mano de obra, con un tipo de cambio “a la baja”. “Claramente, con la misma cantidad de dólares compras menos metros cuadrados así que la gente que sabe también cree que es el momento para comprar porque seguramente después podrá comprar menos”, indicó teniendo en cuenta proyecciones económicas sobre un fuerte aumento del metro cuadrado en un futuro próximo.
“El valor del metro cuadrado aún no tuve ese repunte, entonces, comparando con lo que está pasando con los valores de reposición, es un buen momento para tomar la decisión y hacer una inversión”.
“El que es inversor ya tiene un panorama de cuál es el momento adecuado para comprar. No es cuando todos compran sino cuando empieza a cambiar la tendencia. Y ahora estamos en un punto de inflexión, claramente es el momento de hacer esas inversiones”, manifestó.
